Продавать ли свой земельный пай?
У нас в поселке среди народа брожение. Этой весной все соседи только о земельных делах и толкуют. Разные дельцы скупают у нас в районе земельные паи по бросовым ценам. За один га предлагают всего 4 тысячи рублей! Все понимают, что это грабеж, но пенсий-то на жизнь не хватает. Подскажите, если я, допустим, свой пай не продам, то какой буду я платить налог? Н. Кузьмин, Владимирская обл.
Напомним, что земельный пай (доля) это имущество виртуальное, условное. Его можно выделить в натуре, и тогда это будет уже земельный участок. Но •и доля, и земельный участок - это товар, такой же, как другие.
Поэтому, с рыночной точки зрения, вы сможете продать земельный пай за столько, за сколько его захотят у вас купить.
Конечно, вы можете запросить за пай не 4000 рублей, а, к примеру, 100 тысяч и даже миллион. Вот только купят ли его у вас за такие деньги? В том-то и проблема….
Распорядиться долей можно, разумеется, и иначе. Но выделить земельный участок в счет земельной доли - весьма проблематично, особенно если большую часть земельных долей уже скупили те самые «дельцы».
Ведь дело в том, что вопрос о выделе кому-то земли в натуре в конечном счете решает большинство собственников.
Кроме того, очень велики затраты на межевание участка и другие действия по оформлению прав на него. Это тоже нужно помнить.
Ну, а о размере налога вам проще всего узнать в местной администрации, ведь она и устанавливает ставки земельного налога.
Теги: земельный, имущество, право, участок
Статьи по теме:
Покупаю землю. Не ошибиться быУ меня есть возможность купить земельный участок, выделенный для ведения дачного хозяйства, находящийся в черте...
У кого преимущество на покупку?
Решили купить приватизированный земельный участок с постройками в садовом товариществе, но столкнулись с проблемой. Сосед...
Дом и право на землю
Купила дом, находящийся на земельном участке, выделенном для индивидуального строительства. Право собственности на землю, которая...
Как узаконить строения?
У меня земля в поселке городского типа в бессрочном пользовании. Можно ли на ней зарегистрировать...
Какая форма покупки выгоднее?
Мы с женой - пенсионеры. Хотя в городе у нас есть квартира, но хочется пожить...
