Кому же чинить забор?
Нашу землю от соседской отделяет деревянный забор. Еще лет 10 назад мы договорились, что одна его половина - под нашим присмотром, а вторую будут ремонтировать они. Но за все это время сосед пальцем о палец не ударил. А их куры нас одолели! Целыми днями бродят по нашим грядкам и уничтожают посевы. Как заставить соседей поправить изгородь? Валентина Федотовна, Белгородская обл.
Ответ:
Увы, в действующем законодательстве не прописано, что тот или иной собственник обязан строить или ремонтировать забор (даже в том случае, если он разводит домашний скот или птицу). Это личное дело каждого.
По информации из письма видно, что забор находится в общей долевой собственности вашей и соседей.
Согласно закону, «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества».
§ Ст. 249 Гражданского кодекса РФ
Поскольку договоренность была лишь устной, то обязать соседей отремонтировать забор или вернуть вам деньги за проведенный ремонт их части ограды, может только суд. Чтобы выиграть разбирательство у мирового судьи, нужно представить свидетельские показания и платежные документы, подтверждающие, что имущество находится в долевой собственности.
Чтобы избежать таких ситуаций, советуем всем изначально заключать с соседями письменный договор по поводу забора. В нем должен быть указан режим ухода за общим имуществом. Если такой договор заключен, нарушителя условий, указанных в нем, легче будет призвать к порядку.
Статьи по теме:
У кого преимущество на покупку?Решили купить приватизированный земельный участок с постройками в садовом товариществе, но столкнулись с проблемой. Сосед...
Кто ответит за потоп в квартире?
У сына в квартире был пожар, вся квартира выгорела. При тушении пожарные залили квартиру соседей...
Дом и право на землю
Купила дом, находящийся на земельном участке, выделенном для индивидуального строительства. Право собственности на землю, которая...
Дом сгорел. Что можно получить?
Моя мать жила с родственниками в родительском доме. Решением суда территория дома была разделена в...
Как узаконить строения?
У меня земля в поселке городского типа в бессрочном пользовании. Можно ли на ней зарегистрировать...
