Дом и право на землю

Купила дом, находящийся на земельном участке, выделенном для индивидуального строительства. Право собственности на землю, которая находится у бывшего владельца в бессрочном пользовании, не оформила. Могу ли я сейчас оформить участок на себя, и каким образом? М.Ф. Калинина, Томская обл.

Ответ:

Ситуация достаточно редкая. По закону если вы оформили права собственности на дом, а участок, на котором этот дом находится, принадлежит другому лицу, то вы получаете право пользоваться той частью земельного участка, на которой этот дом находится. То есть вы пользуетесь участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний владелец.

Право собственности на земельный участок вы сможете зарегистрировать, только если приобретете его путем сделки, предусмотренной законом, например, по договору купли-продажи или дарения.

А вот приватизировать участок бесплатно, в отличие от прежнего хозяина, вы не имеете права.

§4.1 ст.35 Земельного кодекса РФ

Теги: собственность, участок

Статьи по теме:

Как узаконить строения?
У меня земля в поселке городского типа в бессрочном пользовании. Можно ли на ней зарегистрировать...
Есть ли льготы?
Мой участок площадью 8 соток находится в так называемом «срочном пользовании». Хочу узнать, есть ли...
У кого преимущество на покупку?
Решили купить приватизированный земельный участок с постройками в садовом товариществе, но столкнулись с проблемой. Сосед...
Стану ли хозяином участка?
В прошлом году не стало моей матери, которой был выделен земельный участок в товариществе. Из...
Оформлять ли приватизацию заново?
В 1995 году я получил свидетельство о праве собственности на земельный участок в садоводческом объединении....